2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
129.0万円/㎡
前年比+35.9%
堺市西区
41.3万円/㎡
前年比-16.8%
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ユニハイム浜寺諏訪ノ森
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西三丁
南海線 / 諏訪ノ森駅 徒歩5分
2018年築 / 3階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
4,030万円
47.3万円/㎡
1,737
3,265
4,794
6,323
AI査定結果
推定相場価格
4,030万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,265万円〜4,794万円
38.3万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月1日
ユニハイム浜寺諏訪ノ森
3,799万円（44.6万円/㎡）/ 3階 / 85.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は40.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,799万円 | 44.6万円 | 3階 | 85.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/04 | 3,849万円 | 45.1万円 | 3階 | 85.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/26 | 3,899万円 | 45.7万円 | 3階 | 85.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 2,780万円 | 39.1万円 | 1階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 2,590万円 | 36.4万円 | 1階 | 71.12㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 2,780万円 | 39.1万円 | 3階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 2,780万円 | 39.1万円 | 3階 | 71.12㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,680万円 | 36.7万円 | 2階 | 73.07㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,598万円 | 36.5万円 | 1階 | 71.12㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,990万円 | 39.9万円 | 1階 | 74.9㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/01/14 | 4,280万円 | 42.6万円 | 3階 | 100.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 2,980万円 | 41.9万円 | 3階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 2,680万円 | 37.7万円 | 1階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は48.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ユニハイム浜寺諏訪ノ森 堺市西区浜寺諏訪森町西三丁 | 諏訪ノ森駅5分 | 3,799万円 | 44.6万円 | 85.26㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/24 | デュオヒルズ浜寺公園 堺市西区浜寺公園町三丁 | 羽衣駅8分 | 4,080万円 | 45.2万円 | 90.34㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/17 | レーベン浜寺公園 堺市西区浜寺公園町一丁 | 浜寺公園駅5分 | 4,640万円 | 54.3万円 | 85.42㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 北西 | 2021年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/06 | ローレルコート上野芝町四丁 堺市西区上野芝町四丁 | 上野芝駅2分 | 3,490万円 | 46.3万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/08 | ユニハイム鳳ソレイユ 堺市西区鶴田町 | 津久野駅7分 | 3,680万円 | 51.8万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/26 | グランクラッセ上野芝向ケ丘 堺市西区上野芝向ケ丘町一丁 | 上野芝駅5分 | 3,498万円 | 47.1万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2020年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で35.9%上昇、堺市西区では16.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は堺市西区の平均と比較して8%割高です。